>>> WYŁĄCZNOŚĆ <<< OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE <<<
Atuty :
2 pokoje | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 49,30m2 | funkcjonalny układ | blisko Ronda Rataje, Posnanii i Malty | pełna infrastruktura miejska | BUDIMEX | apartamentowiec z 2006r. | winda | miejsce w hali garażowej | osiedle strzeżone | ogrzewanie miejskie | taras i ogród | idealne na wynajem | do wprowadzenia | pomieszczenie gospodarcze | klimatyzacja | rolety zewnętrzne | dostępne od zaraz |
Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i ogrodem położone w doskonałej lokalizacji na os. Zielony Taras przy ul. Milczańskiej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w apartamentowcu z 2006 r. wybudowanym przez znanego i cenionego dewelopera, firmę Budimex. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.
METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA
Na metraż mieszkania 49,30m2 składa się:
- pokój dzienny - ok. 16m2
- sypialnia - ok. 11m2
- kuchnia z oknem - ok. 6m2
- łazienka - ok. 6m2
- hall - ok. 8m2
- pomieszczenie gospodarcze (może służyć także jako garderoba lub komórka lokatorska) - ok. 2m2
Rzut lokalu w załączeniu.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża ilość światła dziennego oraz dostęp do ogrodu sprawia, że mieszkanie sprawia wrażenie większego niż wskazuje na to metraż. Niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń z hallu. Obszerne okna niemal do samej podłogi, doskonale doświetlają wnętrza. W lokalu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z regałami, które może z powodzeniem pełnić funkcję garderoby lub skrytki lokatorskiej, do której mamy dostęp bezpośrednio z mieszkania.
STAN TECHNICZNY MIESZKANIA
Lokal jest częściowo wyposażony i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Wymaga odświeżenia. Na podłogach położono panele oraz płytki PCV. Na ścianach tynki gipsowe. Szczelne okna PCV z funkcją uchylną oraz roletami zewnętrznymi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. W mieszkaniu zamontowana jest cicha klimatyzacja co podnosi komfort termiczny w upalne dni. Do lokalu doprowadzone jest łącze internetowe.
OGRÓD
Do mieszkania przynależy zadaszony taras wraz z ładnie zagospodarowanym zielenią ogrodem o metrażu ok. 47m2. Na taras prowadzą wyjścia z pokoju dziennego oraz sypialni. Ogród oddzielony jest od chodnika płotem, skarpą i pasem zieleni, co sprzyja prywatności. Przy tarasie zamontowany został kurek z wodą do nawadniania roślinności.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Czteropiętrowy, kameralny apartamentowiec z 2006 r. z halą garażową, usytuowany na zamkniętym osiedlu, za zaporą wjazdową. Stan budynku bardzo dobry. Wokół dużo zieleni. Plac zabaw dla najmłodszych. Przestronne klatki schodowe, windy oraz rowerownia do dyspozycji mieszkańców. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Na terenie obiektu stacjonuje ochrona. Obiekt monitorowany. Budynek usytuowany w cichej uliczce co zapewnia komfort mieszkania a zarazem w bliskiej odległości do głównych dróg oraz Ronda Rataje.
PARKING
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, bardzo komfortowo usytuowane tuż przy wjeździe do hali, nieopodal windy.
LOKALIZACJA
Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Ok. 10 min. pieszo zajmuje droga do Galerii Handlowej POSNANIA. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajduje się osiedlowy park oraz Jezioro Malta. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, placówek edukacyjnych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia zarówno dla rodzin, par lub singli.
KOMUNIKACJA
Przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe. Ok. 15 min. pieszo zajmuje droga do jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Poznania - Ronda Rataje, z którego bez problemu dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta.
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
OPŁATY
Czynsz administracyjny:
- mieszkanie - ok. 700 zł. w tym: utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, ogrzewanie, woda, fundusz remontowy itp.
- miejsce w hali garażowej - ok. 100 zł. w tym: fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy itp.
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.
OGRZEWANIE
Ogrzewanie pomieszczeń i wody - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski), czyli jeden z najbardziej ekonomicznych i komfortowych rodzajów ogrzewania.
DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz. Gotowe do wprowadzenia.
CENA
Mieszkanie - 595.000 zł.
Miejsce w hali garażowej - 40.000 zł.
Ceny do negocjacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594
SZUBED Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-595 Poznań
http://www.szubed.pl/
