2-3 pok. | Winiary | duży balkon-loggia | przy PST

Atuty :
2-3 pokoje | do własnej aranżacji | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 54,30m2 | Winiary | piwnica | blisko PESTKI | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | funkcjonalny układ | z potencjałem aranżacyjnym | blisko Uniwersytetu Przyrodniczego | bardzo dużo zieleni

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią w doskonałej lokalizacji na os. Powstańców Warszawy na poznańskich Winiarach. Ze względu na bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego oraz układ w pełni niezależnych pomieszczeń świetnie sprawdzi się na wynajem. Jest to także komfortowa przestrzeń do życia dla singla, pary lub rodziny.

POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż mieszkania 49,70m2 składa się:
- pokój dzienny z dużym balkonem (loggia) - 22,2m2
- kuchnia z oknem - 6,6m2
- sypialnia - 11,1m2
- łazienka - 4,0m2
- przedpokój - 5,8m2

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 4,60m2 oraz duży balkon typu loggia ok. 4,50m2.

Łączny metraż 54,30 m2 (mieszkanie plus piwnica).

Rzut rozkładu pomieszczeń w załączeniu.




STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie technicznym do remontu. Na podłogach linoleum oraz płytki PCV. Na ścinach tapety oraz tynki. Pełne umeblowanie. Nowoczesne okna PCV z roletami oraz żeliwne grzejniki dobrze utrzymujące ciepło.

REMONT

Nasze biuro nieruchomości współpracuje z architektami oraz ekipami remontowymi, które na atrakcyjnych dla Państwa warunkach mogą zaaranżować przestrzeń w mieszkaniu. Zakres remontów: od odświeżenia do generalnego remontu "pod klucz". Preferencyjne warunki dla klientów naszego biura. Bezpłatne konsultacje i wyceny remontów.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku wybudowanym w latach dziewięćdziesiątych. Stan budynku bardzo dobry, wyremontowane klatki schodowe z zamontowanym monitoringiem, przeprowadzona termomodernizacja. Domofon przy wejściu do bloku. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców.

LOKALIZACJA

W okolicy pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły, Uniwersytet Przyrodniczy, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, banki, dom kultury, place zabaw, boiska, pływalnia miejska, stacja benzynowa, Carrefour, Chata Polska, Lidl, Biedronka, Kaufland, Żabka, Castorama, Poznań Plaza, Galeria Pestka, Makro itp.




KOMUNIKACJA

Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe PESTKI (PST - Poznański Szybki Tramwaj). Przystanki: Aleje Solidarności oraz Św. Leonarda. Bezpośrednie, szybkie połączenie ze ścisłym Centrum oraz innymi kluczowymi punktami na mapie miasta.

FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 550 zł. w tym: ciepła, zimna woda, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych, eksploatacja itp. Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.




INTERNET

Do budynku doprowadzony jest internet - NETIA.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

CENA

Cena do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594

SZUBED Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-595 Poznań
http://www.szubed.pl/