Poznań, Kanałowa

Mieszkanie na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Powierzchnia : 99,30 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Poznań Łazarz , Kanałowa
  • Piętro: 2 na 4
  • Numer oferty : 631931
  • Cena za m2 : 5327.29 PLN

4 pokoje, Centrum, 99m2, kamienica, parking

Marzysz o mieszkaniu blisko Centrum wraz z wszystkimi udogodnieniami, jednocześnie chcąc pozostać w enklawie ciszy i spokoju?
A może jesteś inwestorem, który szuka doskonałej lokaty kapitału?
W jednym i drugim przypadku dobrze trafiłeś!

Polecam na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie przy ul. Kanałowej. Lokal położony jest w jednym z najbardziej charakterystycznych zakątków zabytkowej dzielnicy św. Łazarz.

Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem lub na własne cele mieszkaniowe.

Dużym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja, blisko Centrum miasta. Do tętniącej życiem ulicy Głogowskiej dzielą nas zaledwie dwie minuty pieszo, z której bez problemu dotrzemy komunikacją miejską do różnych zakątków miasta.

Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, kulturalnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych. Liczne szkoły, uczelnie, kawiarnie, restauracje, City Park, Międzynarodowe Targi Poznańskie, lotnisko, hala widowiskowo - sportowa Arena oraz dworzec PKP i PKS z CH Avenida.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu nieopodal znajdują się trzy parki: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza oraz Manitiusa. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Wkrótce planowane jest rozpoczęcie modernizacji Rynku Łazarskiego, który jest "sercem" dzielnicy.

Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze zadbanej kamienicy. W budynku została wyremontowana elewacja oraz wymienione piony. W przyszłym roku planowany jest remont klatek schodowych.

Metraż całkowity mieszkania wynosi 99,30m2. Powierzchnie pomieszczeń:
pokój 1 - 7,7m2
pokój 2 - 24,30m2
pokój 3 - 22,40m2
pokój 4 - 18,40m2
kuchnia - 12,70m2
łazienka z WC - 3,30m2
korytarz 1- 8,60m2
korytarz 2 - 1,40m2
skrytka - 0,50m2

Do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon typu loggia.

Pomieszczenia w większości w układzie niezależnym. Bardzo ustawne, przestronne i doskonale doświetlone.

Wysokość pomieszczeń - ok. 3m dodaje jeszcze większej przestronności pomieszczeniom.

Mieszkanie gotowe do wprowadzania od zaraz, ewentualnie odświeżenia. Kilka lat temu przeszło generalny remont. Wymienione zostały wszystkie instalacje oraz okna. Na podłogach położono panele oraz płytki. Na ścianach gładzie szpachlowe oraz tapety.

Sprzedaż z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Ewentualnie do uzgodnienia z nowym nabywcom, które sprzęty po zakupie mieszkania mają pozostać.

Przy budynku ogólnodostępne miejsca postojowe oraz ogrodzony parking.

Ogrzewanie dwu funkcyjnym, ekonomicznym piecem gazowym.

Czynsz administracyjny w granicach 520 zł. (w tym: woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy) + opłaty za gaz i prąd według zużycia.

Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Cena do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. +48 784 907 594

Szubed Nieruchomości
ul. Święty Marcin 16/1,
61-803 Poznań
http://www.szubed.pl/