Opis nieruchomości
Atuty :
3 pokoje | do wprowadzenia | oddzielna kuchnia z oknem | 1 piętro | balkon | poszukiwany metraż i lokalizacja | 55,4m2 | Grunwald | piwnica | dwie windy | dobrze skomunikowane | pełna infrastruktura | przestronne | umeblowane | ogrzewanie miejskie | spokojna okolica |
Polecam na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji przy ul. Pogodnej na poznańskim Grunwaldzie. Świetnie sprawdzi się dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem.
Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w dziesięciopiętrowym bloku wyposażonym w dwie nowoczesne windy. Stan budynku dobry, wyremontowane klatki schodowe, elewacja po termomodernizacji. Domofon przy wejściu do bloku. Przy budynku znajduje się parking do dyspozycji mieszkańców. W pobliskim otoczeniu dużo zieleni. Cicha i spokojna okolica.
Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w okolicy znajduje się aż sześć parków: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza z Areną, Manitiusa, ks. Józefa Jasińskiego, Górczyński oraz Park Astronomiczny im. Jana Heweliusza.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nie wymaga nakładów remontowych - w zeszłym miesiącu wszystkie ściany zostały odświeżone w modnych odcieniach szarości. Dostępne do zamieszkania od zaraz z umeblowaniem widocznym na zdjęciach oraz sprzętem AGD renomowanych marek (pralka, lodówka, płyta gazowa, piekarnik, okap). Szczelne okna PCV. Grzejniki nowego typu. Na podłogach parkiet (mozaika). Na ścianach gładzie szpachlowe. W pełni wyposażona kuchnia i łazienka. W korytarzu oraz sypialni znajdują się obszerne szafy w zabudowie z lustrami.
Pomieszczenia bardzo ustawne, przestronne i dobrze doświetlone.
Na metraż całkowity 55,4 m2 składa się:
-pokój dzienny z balkonem
-pierwsza sypialnia
-druga sypialnia
-kuchnia z oknem
-łazienka
-korytarz
Do mieszkania przynależy piwnica.
Poglądowy rzut w załączeniu.
Wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m.
Ekspozycja okien: pokój dzienny i sypialnia nr 1 - pn - zach., sypialnia nr 2 i kuchnia - pn - wsch.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, punkty medyczne, gastronomiczne, usługowe, sklepy typu Żabka, Biedronka, Lidl, stacje paliw, apteki, Poczta Polska, banki, Park Kasprowicza z Halą widowisko - sportową Arena, dobre połączenie komunikacyjne z: Międzynarodowe Targi Poznańskie, Obserwatorium Astronomiczne, Palmiarnia, City Park, lotnisko, dworzec PKP /PKS z CH Avenida i z wieloma innymi kluczowymi punktami na mapie Poznania.
Bliski dostęp do komunikacji miejskiej - ok. 10 min. pieszo do przystanków tramwajowych oraz autobusowych. W pobliskiej okolicy znajduje się także stacja kolejowa Poznań Górczyn. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum miasta.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Czynsz administracyjny ok. 600 zł. w tym: woda (ok.13m3), ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.
Ogrzewanie pomieszczeń - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik).
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz.
Cena do negocjacji !
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.
Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594
Szubed Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl/
