4 kawalerki Wyspiańskiego gotowiec inwestycyjny

Mieszkanie na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Powierzchnia : 98,18 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Poznań Grunwald , Kazimiery Iłłakowiczówny
  • Rok budowy : 1925
  • Piętro: 0 na 3
  • Numer oferty : 856152
  • Cena za m2 : 7628.84 PLN

PAKIET INWESTYCYJNY w jednej z lepszych, poznańskich lokalizacji!

!!! TYLKO ok. 187 TYS. ZA NOWĄ, WYREMONTOWANĄ, W PEŁNI UMEBLOWANĄ KAWALERKĘ !!!

Nieruchomość została przygotowana z myślą o inwestorze szukającym pasywnego źródła stabilnego dochodu. Istnieje możliwość zawarcia umowy na zarządzanie najmem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w willi miejskiej na Grunwaldzie. W lokalu zaprojektowano i wydzielono 4 niezależne mieszkania (na jednym KW) - każde z własną łazienką i aneksem kuchennym. Zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz oraz w pełni wyposażone - doskonale dostosowane do obecnego zapotrzebowania na rynku. Idealnie sprawdzą się dla studentów pobliskich uczelni i młodych, pracujących osób. Świetna lokalizacja zapewnia bezproblemowy, całoroczny najem

Niepodważalnym atutem inwestycji jest ogród do wyłącznego korzystania lokatorów.

Najważniejsze informacje dla inwestora:
* lokalizacja: w samym sercu poznańskiego Grunwaldu, tuż przy nowoczesnym kompleksie City Park;
* budynek: willa miejska z 1925 r;
* metraż: mieszkanie 98,19 m² podzielone na 4 osobne kawalerki, powierzchnie mieszkań wahają się od 17 m² do 25 m²;
* stan prawny: pełna własność bez obciążeń;
* miesięczny przychód z najmu: w granicach 6400 zł;
* stałe miesięczne koszty: czynsz około 600 zł (w tym: woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy itp.), dodatkowo płatny prąd według zużycia;
* prognozowany ROI (najem długoterminowy): ok. 10,6%;
* cena: 749.000 zł.

Wyposażenie:
- aneks kuchenny: zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, płyta elektryczna, lodówka;
- część dzienna: sofa z pojemnikiem na pościel, biurko z krzesłem i szafa;
- łazienka: umywalka, szafka z miejscem do przechowywania, prysznic z deszczownicą, duże lustro Łazienka bezpośrednio podpięta do pionów instalacyjnych, żadne z urządzeń nie posiada młynków czy pomp.

Dodatkowo:
- jedna z kawalerek posiada duży przedpokój (możliwość wstawienia dodatkowej szafy);
- jedna z kawalerek posiada klimatyczny wykusz - idealny na część jadalnianą lub miejsce do nauki/pracy;
- w pomieszczeniu gospodarczym będzie znajdować się pralka.

Stan techniczny lokalu: wymieniono całkowicie instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną (bezpośrednio od pionów), wszystkie okna oraz drzwi wewnętrzne, podłogi, gładzie, kafle, cały osprzęt sanitarny. Okna plastikowe, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).

Stan techniczny budynku: zadbana willa miejska z 1925 r., z dachem czterospadowym krytym dachówką. Stropy drewniane, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegieł na zaprawie cementowo - wapiennej. Dobrze utrzymane części wspólne.

Kondygnacja: wysokie przyziemie - wysokość pomieszczeń ok. 3 m. Pełnowymiarowe okna ponad gruntem, otoczone pasem zieleni sprawiają, ze mieszkania są jasne i komfortowe.


LOKALIZACJA:

To niepodważalny atut inwestycji - samo serce tak cenionego, poznańskiego Grunwaldu. Budynek znajduje się na rogu ul. Iłłakowiczówny oraz Wyspiańskiego - 300 m od kompleksu City Park! Dostępne liczne linie tramwajowe i autobusowe w odległości kilkuset metrów od budynku (przystanki: Rondo Nowaka - Jeziorańskiego, ul. Wyspiańskiego, ul. Głogowska i ul. Reymonta) gwarantują szybką komunikację nie tylko ze ścisłym centrum Poznania, ale i z innymi częściami miasta. To również doskonały dojazd do większości uczelni wyższych. Istotna jest także bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, kulturalnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych np. Hala Widowiskowo - Sportowa Arena - 200m, Rondo Nowaka - Jeziorańskiego - 350m, Park Wilsona z Palmiarnią - 700m, szpitale - 1000m, uczelnie wyższe - 1000 - 2000m, Rynek Łazarski - 1000m, Dworzec PKP/PKS - 1500m, Centrum Handlowe Avenida - 1500m, Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP) - 1500m.


Zainteresowała Państwa ta oferta? Proszę działać!
Jeszcze dziś umówmy się na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178

nr tel.: +48577771031

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57, lok.5,
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl