Opis nieruchomości
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania, położonego przy ul. Ceglanej w Poznaniu (Grunwald). Mieszkanie znajduje się na parterze - w pierwszym etapie inwestycji Stara Cegielnia oddanym do użytkowania w 2019 roku.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest lokalizacja inwestycji w otoczeniu stawów i zieleni oraz dwa ogródki o powierzchni 82m2 i 26m2. Mniejszy ogródek posiada taras i usytuowany jest od strony południowo-wschodniej z bezpośrednim wyjściem z salonu.
Lokal mieszkalny o powierzchni 66,26m2 składa się z:
salonu z aneksem kuchennym (25,85m2)
sypialni (12,87m2)
sypialni (10,40m2)
łazienki (5,98m2)
łazienki (2,1m2)
hallu (9,06m2)
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych upodobań i potrzeb.
Ogrzewanie miejskie, rozliczane jest ryczałtowo w czynszu.
Dodatkowo 2 miejsca postojowe w hali garażowej na kondygnacji -2 w cenie 80 000 zł (zakup obligatoryjny).
Stan prawny:
pełna własność - Księga Wieczysta
Opłaty:
Czynsz podstawowy ok. 400zł, dodatkowo zaliczka na ogrzewanie i wodę (ok 200zł) + prąd.
Lokalizacja:
Osiedle Stara Cegielnia jest położone w bardzo cichej, spokojnej i zielonej części Poznania. Jest oddalone zaledwie o 5 km od centrum Poznania, 3 km od Centrum Handlowego A2 i tylko 3,5 km od autostrady A2. W bardzo bliskiej odległości znajdują się sklepy (Żabka, piekarnia), szkoła, żłobek oraz Centrum Sportu i Rekreacji z kortami tenisowymi. Idealnym miejscem na spacery będzie tutaj Park Szachty z wieżą widokową. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest zaledwie 3 minuty od bloku.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Joanna Kowalak
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 530-586-114
www.szubed.pl
*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
