Opis nieruchomości
Atuty :
poszukiwana lokalizacja i metraż | świetnie skomunikowane | apartamentowiec z 2014 r. | miejsce postojowe w hali garażowej | winda | dwa balkony | ogrzewanie miejskie | dobrze doświetlone | do wprowadzenia | idealne na wynajem | pełna infrastruktura miejska
METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA
Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na poznańskim Grunwaldzie przy ul. Myśliwskiej. Lokal usytuowany jest we frontowej, najbardziej reprezentacyjnej części apartamentowca z 2014 r.
Na metraż mieszkania 46,54m2 składa się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 26,37m2
- pokój - 12,46m2
- łazienka - 3,70m2
- korytarz - 3,43m2
- skrytka - 0,58m2
Rzut lokalu w załączeniu.
Z obydwu pokoi prowadzą wyjścia na zadaszony balkon typu loggia. Z pokoju dziennego ponadto jest dostęp do drugiego balkonu typu papieskiego. Obszerne okna do samej podłogi doskonale doświetlają wnętrza. Funkcjonalny układ oraz duża ilość światła dziennego sprawia, że mieszkanie sprawia wrażenie większego niż wskazuje na to metraż. Część ściany w kształcie półkola nadaje wnętrzu wyjątkowości oraz stanowi ciekawy element architektoniczny. W lokalu znajduje się skrytka oraz obszerna szafa w zabudowie, które mogą z powodzeniem pełnić funkcję garderoby lub pomieszczenia gospodarczego/ skrytki lokatorskiej.
STAN TECHNICZNY MIESZKANIA
Lokal jest gotowy do wprowadzenia i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Sprzedawany zostaje z całym wyposażeniem widocznym na załączonych zdjęciach. Na podłogach położono panele oraz płytki PCV. Na ścianach znajdują się gładzie gipsowe oraz tapeta w korytarzu. Szczelne okna PCV z funkcją uchylną. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Grzejniki stalowe z głowicami termoregulacji. W kuchni przyłącze siły do zasilania kuchenki elektrycznej. W przestronnej łazience zamontowano nowoczesną kabinę prysznicową z deszczownicą oraz funkcją hydromasażu.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Pięciopiętrowy, kameralny apartamentowiec z 2014 r. wybudowany z cegły ceramicznej z halą garażową w podziemiu. Stan budynku bardzo dobry. Przestronne klatki schodowe oraz windy do dyspozycji mieszkańców. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Obiekt monitorowany. Budynek usytuowany w cichej uliczce co zapewnia komfort mieszkania a jednocześnie w bliskiej odległości do ul. Głogowskiej zapewniając szybkie połączenia komunikacyjne oraz pełną infrastrukturę miejską.
PARKING
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 29 000 zł.
Miejsce postojowe usytuowane jest bardzo komfortowo tuż przy wejściu do hali garażowej nieopodal windy.
PIĘTRO
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą.
LOKALIZACJA
Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza z Areną, Park Górczyński oraz Park ks. Józefa Jasińskiego. W okolicy znajduje się także Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i obecnie dobiega końca jego gruntowna modernizacja. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, placówek edukacyjnych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia zarówno dla rodzin, par lub singli.
KOMUNIKACJA
Na ul. Głogowskiej w odległości stu metrów od budynku położone są przystanki tramwajowe oraz autobusowe (przystanek Sielska). Zaledwie kilka przystanków zajmuje droga do ścisłego Centrum miasta. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Szybkie połączenie komunikacyjne z dworcem PKP/ PKS oraz Portem Lotniczym Poznań - Ławica. Dogodny wyjazd na Autostradę A2. W pobliżu znajduje się kilka głównych węzłów komunikacyjnych Poznania: Pętla Górczyn, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska oraz Rondo Kaponiera.
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
OPŁATY
Czynsz administracyjny ok. 350 zł. w tym: utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci, ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, opłata za miejsce postojowe w hali garażowej. Dodatkowo płatny prąd według zużycia.
Ogrzewanie pomieszczeń i wody - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski), czyli najbardziej ekonomiczny i komfortowy rodzaj ogrzewania.
Brak gazu w budynku.
DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz. Gotowe do wprowadzenia.
CENA
Cena do negocjacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.
Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594
Szubed Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl/
