Atuty :3 niezależne pokoje | po generalnym remoncie | w pełni wyposażone | dostępne od zaraz | oddzielna kuchnia z oknem | świetna lokalizacja | poszukiwany metraż | niski, ocieplony blok | przy Pętli tramwajowej | ogrzewanie miejskie | balkon "papieski" | duże możliwości aranżacji przestrzeni | zielona okolica | parking
Polecam na sprzedaż
3 pokojowe mieszkanie z
balkonem w doskonałej lokalizacji przy
ul. Jaworowej.Mieszkanie rok temu przeszło
generalny remont i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Urządzone w
nowoczesnym stylu. Ze względu na
trzy niezależne pokoje i oddzielną kuchnię idealnie sprawdzi się jako
inwestycja na wynajem lub
mieszkanie dla rodziny. Istnieje możliwość likwidacji ścianki pomiędzy dwoma pokojami (8,74m2 i 8,74m2) i zaaranżowania jednego, większego pokoju - przykładowe warianty poniżej, rzut w załączeniu.
ZAKRES PRZEPROWADZONEGO REMONTUZakres prac remontowych obejmował :
- wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej;
- wymiana podłóg, drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych;
- szpachlowanie i malowanie ścian;
- remont łazienki wraz z montażem urządzeń sanitarnych;
- montaż kuchni wraz ze sprzętem AGD;
- montaż umeblowania oraz listew przypodłogowych.
Mieszkanie ponadto wyposażone jest w
szczelne okna PCV oraz
żeliwne grzejniki, które bardzo dobrze utrzymują ciepło.
POMIESZCZENIA I METRAŻNa metraż całkowity mieszkania
45,32m2 składa się :
- pokój - 13,65m2
- pokój - 8,74m2 z balkonem
- pokój - 8,74m2
- oddzielna kuchnia z oknem - 4,59
- łazienka - 3,38m2
- korytarz - 6,22m2
Do mieszkania przynależy
piwnica.Wysokość ok. 2,50m.
MOŻLIWOŚCI ROZKŁADU POMIESZCZEŃWARIANT 1 (obecnie) - trzy niezależne pokoje na wynajem.
WARIANT 2 (obecnie) - trzy niezależne pokoje dla rodziny (salon i dwie sypialnie).
WARIANT 3 - (po usunięciu ścianki miedzy pokojami 8,74m2 i 8,74m2) uzyskujemy dwa większe, niezależne pokoje - na wynajem lub dla rodziny.
Rzut w załączeniu.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Kameralny, zadbany blok z cegły po termomodernizacji. Wyremontowane, szerokie klatki schodowe z naświetlem w dachu, które dobrze doświetla wnętrze. Wymienione piony wodno - kanalizacyjne. Zaaranżowane otoczenie budynku z dużą ilością zieleni.
LOKALIZACJALokal znajduje się w spokojnej,
bardzo dobrze skomunikowanej okolicy z dużą ilością zieleni.
Wokół
pełna infrastruktura. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych. Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, uczelnia, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, parki, place zabaw, bank, bankomat, cukiernia, stacja benzynowa, pizzeria, Galeria Dębiec, Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Rossmann itp.
KOMUNIKACJAW odległości
5 minut pieszo znajduje się Pętla "Dębiec" z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Nieopodal także
przystanek kolejowy Poznań - Dębiec. Miejsce świetnie skomunikowane z Centrum miasta oraz pozostałym częściami Poznania. Dogodny wyjazd na
autostradę A2.
WYPOSAŻENIEMieszkanie sprzedawane zostaje
w pełni wyposażone wraz
z całym sprzętem AGD (pralka, lodówka, piekarnik, okap, płyta gazowa).
KONDYGNACJATrzecie piętro w czteropiętrowym, niskim bloku.
FORMA WŁASNOŚCIPełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
OPŁATYCzynsz za mieszkanie
ok. 400 zł. /m-c w tym: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. Po zamontowaniu płyty indukcyjnej / elektrycznej istnieje możliwość
likwidacji gazu z mieszkania. OGRZEWANIEOgrzewanie pomieszczeń oraz ciepła woda -
centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.
EKSPOZYCJA OKIENEkspozycja
wschodnio - południowa.
Pokoje - wschód.
Kuchnia - południe.
PARKINGWokół budynku znajdują się
ogólnodostępne miejsca postojowe oraz
parking dla mieszkańców, na którym można wynająć od Spółdzielni
prywatne miejsce postojowe.
DOSTĘPNOŚĆMieszkanie dostępne
od zaraz.
CENACena
do negocjacji !Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.
Krzysztof NadolnyDoradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594SZUBED Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-595 Poznań
http://www.szubed.pl