Atuty :3 niezależne pokoje | po generalnym remoncie | w pełni wyposażone | dostępne od zaraz | oddzielna kuchnia z oknem | świetna lokalizacja | poszukiwany metraż | niski, ocieplony blok | przy Pętli tramwajowej | ogrzewanie miejskie | balkon "papieski" | duże możliwości aranżacji przestrzeni | zielona okolica | parking
Polecam na sprzedaż
3 pokojowe mieszkanie z
balkonem w doskonałej lokalizacji przy
ul. Jaworowej.Mieszkanie rok temu przeszło
generalny remont i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Urządzone w
nowoczesnym stylu. Ze względu na
trzy niezależne pokoje i oddzielną kuchnię idealnie sprawdzi się jako
inwestycja na wynajem lub
mieszkanie dla rodziny. Istnieje możliwość likwidacji ścianki pomiędzy dwoma pokojami (8,74m2 i 8,74m2) i zaaranżowania jednego, większego pokoju - przykładowe warianty poniżej, rzut w załączeniu.
ZAKRES PRZEPROWADZONEGO REMONTUZakres prac remontowych obejmował :
- wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej;
- wymiana podłóg, drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych;
- szpachlowanie i malowanie ścian;
- remont łazienki wraz z montażem urządzeń sanitarnych;
- montaż kuchni wraz ze sprzętem AGD;
- montaż umeblowania oraz listew przypodłogowych.
Mieszkanie ponadto wyposażone jest w
szczelne okna PCV oraz
żeliwne grzejniki, które bardzo dobrze utrzymują ciepło.
POMIESZCZENIA I METRAŻNa metraż całkowity mieszkania
45,32m2 składa się :
- pokój - 13,65m2
- pokój - 8,74m2 z balkonem
- pokój - 8,74m2
- oddzielna kuchnia z oknem - 4,59
- łazienka - 3,38m2
- korytarz - 6,22m2
Do mieszkania przynależy
piwnica.Wysokość ok. 2,50m.
MOŻLIWOŚCI ROZKŁADU POMIESZCZEŃWARIANT 1 (obecnie) - trzy niezależne pokoje na wynajem.
WARIANT 2 (obecnie) - trzy niezależne pokoje dla rodziny (salon i dwie sypialnie).
WARIANT 3 - (po usunięciu ścianki miedzy pokojami 8,74m2 i 8,74m2) uzyskujemy dwa większe, niezależne pokoje - na wynajem lub dla rodziny.
Rzut w załączeniu.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Kameralny, zadbany blok z cegły po termomodernizacji. Wyremontowane, szerokie klatki schodowe z naświetlem w dachu, które dobrze doświetla wnętrze. Wymienione piony wodno - kanalizacyjne. Zaaranżowane otoczenie budynku z dużą ilością zieleni.
LOKALIZACJALokal znajduje się w spokojnej,
bardzo dobrze skomunikowanej okolicy z dużą ilością zieleni.
Wokół
pełna infrastruktura. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych. Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, uczelnia, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, parki, place zabaw, bank, bankomat, cukiernia, stacja benzynowa, pizzeria, Galeria Dębiec, Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Rossmann itp.
KOMUNIKACJAW odległości
5 minut pieszo znajduje się Pętla "Dębiec" z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Nieopodal także
przystanek kolejowy Poznań - Dębiec. Miejsce świetnie skomunikowane z Centrum miasta oraz pozostałym częściami Poznania. Dogodny wyjazd na
autostradę A2.
WYPOSAŻENIEMieszkanie sprzedawane zostaje
w pełni wyposażone wraz
z całym sprzętem AGD (pralka, lodówka, piekarnik, okap, płyta gazowa).
KONDYGNACJATrzecie piętro w czteropiętrowym, niskim bloku.
FORMA WŁASNOŚCIPełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
OPŁATYCzynsz za mieszkanie
ok. 400 zł. /m-c w tym: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. Po zamontowaniu płyty indukcyjnej / elektrycznej istnieje możliwość
likwidacji gazu z mieszkania. OGRZEWANIEOgrzewanie pomieszczeń oraz ciepła woda -
centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.
EKSPOZYCJA OKIENEkspozycja
wschodnio - południowa.
Pokoje - wschód.
Kuchnia - południe.
PARKINGWokół budynku znajdują się
ogólnodostępne miejsca postojowe oraz
parking dla mieszkańców, na którym można wynająć od Spółdzielni
prywatne miejsce postojowe.
DOSTĘPNOŚĆMieszkanie dostępne
od zaraz.
CENA439 000 zł. - do negocjacji !Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.
Krzysztof NadolnyDoradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594SZUBED Nieruchomości
ul. Dobra 31
60-595 Poznań
http://www.szubed.pl