Opis nieruchomości
Atuty :
po generalnym remoncie | prestiżowa lokalizacja | poszukiwany metraż | parking dla mieszkańców | doskonale skomunikowane | ogrzewanie miejskie | dobrze doświetlone | piwnica i rowerownia | obszerny balkon (loggia) | bardzo ciche pomimo ścisłego Centrum | idealne na wynajem
LOKALIZACJA
Polecam na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w samym sercu Starego Miasta na ul. 23 lutego w Poznaniu.
Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Liczne linie tramwajowe kursujące w Centrum powodują, że bez problemu możemy przemieścić się w dowolnie wybrany punkt na mapie Poznania. Mieszkanie idealnie sprawdzi się na własne cele mieszkaniowe jak i inwestycja na wynajem.
W pobliskiej okolicy znajdują się:
- Stary Rynek - 400m
- Plac Cyryla Ratajskiego - 150m
- Plac Wolności - 200m
- Kupiec Poznański - 800m
- Stary Browar - 800m
- Galeria MM - 650m
- Most Teatralny - 1000m
- Dworzec PKP/PKS - 1500m
- Uniwersytet Artystyczny - 100m
- Uniwersytet A. Mickiewicza - 1000m
- Uniwersytet Medyczny - 650m
- Wyższa Szkoła Bankowa - 900m
... i wiele innych.
METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA
Na metraż mieszkania 41,8m2 składa się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz balkonem (loggia) - 28,7m2
- sypialnia - 7,6m2
- łazienka - 2,7m2
- korytarz - 2,8m2
Rzut pomieszczeń w załączeniu.
Doskonale doświetlone dzięki dużym oknom. Pomieszczenia przestronne i ustawne.
Mieszkanie usytuowane jest od strony dziedzińca co sprawia, że panuje w nim cisza i spokój.
BALKON
Przestronny balkon typu loggia o powierzchni ok.4m2, z którego rozpościera się widok na zielony dziedziniec. Wyjście na balkon prowadzi z salonu.
ZAKRES PRZEPROWADZONEGO REMONTU
Lokal przeszedł generalny remont. Po remoncie nikt w nim nie mieszkał.
Zakres prac remontowych obejmował :
- wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej
- wymiana podłóg
- szpachlowanie i malowanie ścian
- wymiana drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych
- remont łazienki wraz z montażem urządzeń sanitarnych (prysznic, toaleta, umywalka, piec gazowy do podgrzewania wody itp.)
- w salonie doprowadzone zostały gniazdo antenowe oraz przyłącza do montażu aneksu kuchennego
- w przedpokoju doprowadzono przyłącze do montażu pralki w zabudowie
- montaż lamp sufitowych oraz listew przypodłogowych
Mieszkanie ponadto wyposażone jest w szczelne okna PCV oraz żeliwne grzejniki.
WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ
Wysokość ok. 2,75 m. sprawia, że mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje na to metraż.
PARKING
NA DZIEDZIŃCU BUDYNKU, ZA BRAMĄ NA PILOTA, ZNAJDUJE SIĘ PARKING DO WYŁĄCZNEGO UŻYTKU MIESZKAŃCÓW CO JEST OGROMNYM ATUTEM W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA.
KONDYGNACJA
Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w czteropiętrowym bloku.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Kameralny budynek z cegły. Zadbane klatki schodowe, elewacja po termomodernizacji. Wejście do bloku zabezpieczone domofonem. Lokale usługowo - handlowe na parterze budynku.
PIWNICA I ROWEROWNIA
Do mieszkania przynależy piwnica. Do dyspozycji mieszkańców jest także rowerownia.
OPŁATY
Czynsz administracyjny - ok. 340 zł. (w tym: woda, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, koszty eksploatacji). Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.
OGRZEWANIE
Ogrzewanie pomieszczeń - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski) czyli najbardziej ekonomiczny i komfortowy rodzaj ogrzewania. Woda podgrzewana jest za pomocą nowoczesnego kotła gazowego.
FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz !
CENA
Cena do negocjacji.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.
Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594
Szubed Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-705 Poznań
http://www.szubed.pl/
