Kamionki

Dom (Segment środkowy) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 139,27 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Kamionki
  • Rok budowy : 2019
  • Numer oferty : 418304
  • Powierzchnia działki : 190 m2
  • Cena za m2 : 2362.32 PLN

Szanowni Państwo,

zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej w miejscowości Kamionki gm. Kórnik. Zakończenie budowy planowane jest na wrzesień - październik 2019 r.
Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

LOKALIZACJA:
Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod względem wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Bliskość lokalnej infrastruktury handlowej i usługowej sprawiają, że jest to bezpieczne i wygodne miejsce do zamieszkania dla rodzin cieniących sobie spokój i wygodę. Liczne lokale restauracyjne w obrębie Kamionek serwują przepyszne dania zaczynając od polskiej kuchni tradycyjnej, poprzez włoskie makarony i pizze, kończąc na azjatyckim sushi. Bliskość żłobka, przedszkoli i szkoły podstawowej z wieloma udogodnieniami ułatwi Twojej rodzinie funkcjonowanie.
Do szkoły na piechotę, a do miasta autobusem - nie musisz się przejmować dowożeniem swoich pociech, ponieważ zaledwie kilkaset metrów od inwestycji znajduje się przystanek dwóch linii autobusowych. Sprawny dojazd do Poznania umożliwia również trasa szybkiego ruchu, która jest bezpośrednio połączona z Poznaniem oraz autostradą.

Zestawienie powierzchni parteru:
hol - 2,87 m2,
WC - 3,00 m2,
schody - 1,67 m2,
salon - 34,56 m2,
kuchnia - 5,31 m2.

Zestawienie powierzchni piętra:
hol - 6,42 m2,
pokój - 10,13 m2,
sypialnia - 13,68 m2,
łazienka - 5,02 m2,
pokój - 10,38 m2.

Poddasze - powierzchnia po podłodze 46,23 m2. Mierzone wg wysokości: h 0,00m - h 1,40m = 20,22 m2; h 1,40m - 2,20m = 11,37 m2; h > 2,20 = 14,64 m2.

Budynki gwarantują przestronność, funkcjonalność i zapewniają maksymalną wygodę dla mieszkańców. Parter o powierzchni 47,41m2 zaprojektowany w formie "open space" daje sporo swobody w aranżacji. Szerokie okno balkonowe w salonie zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, nadaje przestrzeni, a zarazem stanowi wyjście na taras. Dodatkowo zlokalizowany na ścianie salonu pion kominowy umożliwia instalację kominka. Piętro o powierzchni 45,63m2, to trzy sprytnie zaaranżowane pokoje wraz z dużą łazienką. Dodatkowe pomieszczenie stanowi opcjonalne poddasze o powierzchni 46,23 m2, na które wchodzimy tradycyjnymi schodami. Całość daje łączną powierzchnię 139,27m2. Oczywiście wszystkie ścianki działowe można modyfikować według własnego uznania, co daje nieskończone możliwości aranżacyjne.
Ogródki przydomowe są idealnym miejscem do wypoczynku oraz na aranżacje niepowtarzalnego miejsca spotkań z rodziną i przyjaciółmi w ciepłe dni.

STANDARD I OPIS WYKONANIA.
I  Opis ogólny
1. Lokal mieszkalny usytuowany w budynku jednorodzinnym - szeregowym wraz z  udziałem w gruncie
2. Ogród do wyłącznego korzystania przynależy do lokalu wraz z ogrodzeniem, słupki metalowe i siatka. Fronty zabudowy bez ogrodzeń.
••••••••••••••••
II  Technologia i konstrukcja
1. Fundamenty: zbrojna, betonowa ława fundamentowa, ściana fundamentowa z bloczków betonowych ocieplona styropianem FS 15 gr. 7cm i izolacja pozioma.
2. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych ocieplonych styropianem FS 15 gr. 15cm
3. Ściany wewnętrzne ceramiczne
4. Konstrukcja stropu: strop gęstożebrowy
5. Konstrukcja dachu: drewniana, wiązary dachowe, ocieplona wełną mineralną lub szklaną z paro i wiatroizolacją
6.  Blacha stalowa
••••••••••••••••
III  Wykończenie wewnętrzne
1. Posadzka wewnętrzna: chudy beton, izolacja przeciwwilgociowa, termiczna i wylewka betonowa (jastrych) - bez okładzin ostatecznych. Posadzka parteru ocieplona styropianem
2.  Ściany wewnętrzne i sufity: tynk gipsowy nakładany maszynowo
••••••••••••••••
IV  Okna i drzwi
1. Okna PCV, kasety do rolet zewnętrzne typu Be Drzwi do mieszkania KMT  w kolorze ciemny brąz lub o równoważnym standardzie
2. Parapety zewnętrzne metalowe
3. Parapety wewnętrzne PCV w kolorze ciemny brąz
••••••••••••••••
V  Wyposażenie elektryczne
1. Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego zlokalizowanego na granicy działki do tablicy rozdzielczej w budynku
2. Instalacja elektryczna (bez osprzętu)
3. Zasilanie do wzmacniacza antenowego w szafce rozdzielczej wewnątrz lokalu
4. Ochrona różnicowo-prądowa
5. Instalacja domofonowa
6. Okablowanie RTV
••••••••••••••••
VI   Ogrzewanie, ciepła i zimna woda
1. Instalacja gazowa doprowadzone ze skrzynki zlokalizowanej na granicy działki do kotła gazowego co i kuchni
2. Dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Saunier-Duval kondesacyjny z regulatorem
3. Instalacja grzewcza rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń, z grzejnikiem typu PURMO lub o równoważnym standardzie- podejście V, (w łazienkach grzejniki drabinkowe) z  zaworami i głowicami termostatycznymi
4. Rozprowadzona instalacja wewnętrzna zimnej i ciepłej wody do kuchni i łazienek
••••••••••••••••
VII Ilość podejść wod- kan. Do urządzeń sanitarnych (bez armatury i wyposażenia)
1. Do zlewozmywaka 1szt. - kuchnia
2. Do umywalki 2 szt. -łazienka i WC
3. Do brodzika lub wanny 1szt. - łazienka
4. Do pralki 1szt. - łazienka
5. Do miski ustępowej 2szt - łazienka i WC

Możliwość instalacji kominka - dodatkowo komin dymny w salonie

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Święty Marcin 16/1,
61-803 Poznań
http://www.szubed.pl