Kamionki

Dom (Segment środkowy) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 103,86 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Kamionki
  • Rok budowy : 2019
  • Numer oferty : 619153
  • Powierzchnia działki : 251 m2
  • Cena za m2 : 3909.11 PLN

Szanowni Państwo,

zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej w miejscowości Kamionki gm. Kórnik. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2019 r. Obecnie na dwóch działkach realizowana jest inwestycja polegająca na budowie 9. budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Jeden szereg składa się z 4., zaś drugi szereg składa się z 5. budynków, a zatem w dwóch szeregach mamy cztery segmenty skrajne o powierzchni użytkowej ok. 104m2 z większymi działkami o powierzchni 250 m2. Pozostałe segmenty środkowe o powierzchniach 95,25m2 z działkami o pow. 158m2. Każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to dwa lub trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni ok. 17m2 przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.
Budynki możliwe do zarezerwowania w cenach od 359 tys. zł do 409 tys. zł.

LOKALIZACJA:

Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod względem wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Obecnie liczą ok. 3,7 tys. mieszkańców, podczas gdy w 2013 r. było ich zaledwie 2,3 tys. Gmina Kórnik, na terenie której leży miejscowość, dzięki swoim działaniom, przyciąga nowych mieszkańców chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i lasami ciągnącymi się od Puszczykowa aż do Kórnika. W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.

Zestawienie powierzchni parteru:
- salon - 26,25 m2,
- aneks kuchenny - 5,29 m2,
- wiatrołap - 3,02 m2,
- łazienka - 3,93 m2,
- schowek - 1,7 m2.

Zestawienie powierzchni piętra:
- pokój 1 - 11,60 m2,
- pokój 2 - 10,38 m2,
- pokój 3 - 7,49 m2,
- łazienka - 6,44 m2,
- korytarz plus schody - 5,81 m2.

Poddasze - powierzchnia użytkowa 16,34 m2.

Powierzchnia dodatkowa - taras 11,20 m2.
udynki

Teren
Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką o wys. ca. 1,0m
Od strony elewacji frontowej - droga gminna oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego
Ogródki - wyrównane, wysiana trawa.
Wejście
Wejścia do budynków z drogi gminnej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej
Drogi i chodniki
Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej
Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej - płyta betonowa perforowana 40x60
Miejsce gromadzenia odpadów
Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;
Instalacje związane z otoczeniem budynku
Instalacja sanitarna - podłączenie do kanalizacji Aquanet
Instalacja wodociągowa
Instalacja gazowa
Przyłącza elektryczne
Sieć światłowodowa INEA (telefon, internet, TV) - w trakcie budowy

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków
Fundamenty
Ława fundamentowa żelbetowa
Konstrukcja budynku
konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych
Ściany zewnętrzne
konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;
osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej.
Elewacja
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,
ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane
Stropy
płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20
strop pomiędzy piętrem a poddaszem - konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.
w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego - tylko na wstępnym etapie budowy.
Dach
konstrukcja dachowa - wiązary kratowe - drewniane;
pokrycie dachowe -dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym
jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą



Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Oprócz prezentowanej inwestycji posiadam również inne obiekty do zaprezentowania z miejscowości Dachowa, Szczytniki, Koninko, Borówiec, Robakowo, Tulce, Zalasewo zarówno w stanie developerskim, jak i z rynku wtórnego.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Święty Marcin 16/1,
61-803 Poznań
http://www.szubed.pl