Długołęka

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 171 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Długołęka
  • Rok budowy : 2018
  • Piętro: 1 na 1
  • Numer oferty : 278346
  • Cena za m2 : 4590.64 PLN

Szanowni Państwo !

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego domu o pow. 171 m2 w miejscowości Długołęka. Położony jest na działce o powierzchni 800 m2. Połączenie domu z optymalną funkcjonalnością oraz dużym ogrodem to idealne miejsce dla osób cenionych komfort i przestrzeń oraz miłośników natury.

Dom charakteryzuje się przyjaznym rozkładem

Na parterze znajduje się przedpokój 6,92 m2, łazienka z prysznicem 7,23 m2, salon 36,18 m2, kuchnia 15,31 m2, kotłownia 5,64 m2, spiżarnia 3,99 m2, przedsionek 2,02 m2, gabinet 4,29 m2 oraz garaż 22,66 m2. Powierzchnia użytkowa parteru: 104,26 m2. Z kuchni oraz pomieszczeń gospodarczych są wyjścia do ogrodu.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje o powierzchni: 13,15 m2, 14,82 m2, 12,69 rozprowadzone jest ogrzewanie podm2, łazienka 8,91 m2 oraz korytarz 5,10 m2.

Dostępna jest powierzchnia użytkowa poddasza 54,67 m2. Strych, zaizolowany, wykończony płytą pilśniową, który łatwo zaadaptować na kolejny pokój. Powierzchnia całkowita podłogi wynosi 56 m2.

Ogrzewanie: piec na ekogroszek/palet z pełną automatyką. Dostępny jest dodatkowy przewód kominowy na podłączenie alternatywnego pieca gazowego. Możliwość podłączenie budynku do gminnej sieci gazowej przebiegającej obok budynku. Oprócz ogrzewania standardowego (grzejniki) na parterze w części mieszkalnej oraz na piętrze w łazience rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe. Instalacje: alarm, TV, kanalizacja, woda i prąd.

Opis otoczenia

Długołęka leży na szlaku Praga - Wrocław - Warszawa w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. W pobliżu przebiega Autostradowa Obwodnica Wrocławia. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia wynosi 19 min (14,6 km) przez DK 98. Miejscowość jest także bardzo dobrze skomunikowani z Wrocławiem poprzez połączenia autobusowe i kolejowe.

W Długołęce mają swoje siedziby przedsiębiorstwa wielu uznanych polskich i zagranicznych marek. Do dyspozycji mieszkańców jest między innymi sieć sklepów wielobranżowych w tym Biedronka, Selgros. A także dostępne są apteki, bank, hotel, Zespół - Szkolno - Przedszkolny, Zespół Licealno - Gimnazjalny oraz inne zakłady usługowe. Posesja znajduje się blisko terenów zielonych, sportowych, rekreacyjny. Otoczona jest domami/willami.

Koszty utrzymania: miesięcznie 300 PLN/ m-c plus podatek od nieruchomości 58 PLN/ m-c oraz opłaty eksploatacyjne/licznikowe.

Cena sprzedaży 785 000 PLN

Z przyjemnością odpowiem na wszelkie Państwa pytania i przeprowadzę prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Pozdrawiam, załączając wyrazy szacunku.

Adam Karolak
Doradca ds. Nieruchomości
nr tel. kom.: 579 934 267, 797 403 111
adam.karolak@szubed.pl