Dachowa

Dom (Bliźniak) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 97,60 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 5
  • Lokalizacja : Dachowa
  • Rok budowy : 2020
  • Numer oferty : 835410
  • Powierzchnia działki : 347 m2
  • Cena za m2 : 3883.20 PLN

Szanowni Państwo,

zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z wiatą garażową w miejscowości Dachowa w bliskim sąsiedztwie z Robakowem, gm. Kórnik. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2020 roku, jednakże, co warto podkreślić, już obecnie istnieje budynek przedszkola mający pomieścić 5 oddziałów po 25. dzieci, które zostało zlokalizowane bezpośrednio przy kameralnym osiedlu planowanym na 30 "bliźniaków" (15 budynków). Dwa budynki możliwe do zarezerwowania w cenie 379 tys. zł, będą posadowione na działkach o powierzchniach 339 i 347 m2, zgodnie z lokalizacją zaznaczoną czerwonymi strzałkami na załączniku graficznym.
Położenie Dachowej pozwala na dojazd do Poznania własnym transportem w ciągu ok. 15-20 min., jednakże możliwy jest również dojazd komunikacją publiczną do Franowa liniami autobusowymi 511 i 512, a także, ze stacji Gądki, Poznańską Koleją Metropolitalną transportem kolejowym.
Warto zaznaczyć, że przedwstępna umowa rezerwacyjna możliwa jest po wpłacie jedynie 2000 zł netto, która uprawnia do ubiegania się o kredyt hipoteczny lub budowlano-hipoteczny.

Obiekt wyróżnia się energooszczędnym standardem budownictwa:
- ociepleniem połaci stropodachu wełną mineralną o niskim współczynniku przenikalności ciepła,
- uzupełnieniem przegród dachowych membraną wysokoparoprzepuszczalną, odporną na uszkodzenia mechaniczne z 15-letnią gwarancją,
- obłożenie otuliną z materiału izolacyjnego wszystkich instalacji wody użytkowej i ogrzewania,
- dobór stolarki okiennej o niskim współczynniku przenikalności ciepła na poziomie U = 0,6 W/(m2K) w pakiecie 3-szybowym,
- odpowiednim osadzeniem okien w murze z wykonaniem prawidłowego ocieplenia w celu eliminacji mostków termicznych,
- montaż puszek podtynkowych do rolet ze szczelną izolacją wokół,
- zastosowanie wydajnego pieca kondensacyjnego wykorzystującego temperaturę spalin do ponownego podgrzewania,
- zastosowanie niskotemperaturowego ogrzewania podłogowego oraz usytuowanie budynku względem stron świata, by czynnie wykorzystać energię słoneczną,
- zwartą kubaturą budynku.

Zestawienie powierzchni parteru:
- wiatrołap - 3,40 m2,
- hol - 5,96 m2,
- WC - 2,19 m2,
- pomieszczenie gospodarcze + kotłownia - 5,98 m2,
- gabinet - 9,32 m2,
- kuchnia - 5,35 m2,
- pokój dzienny + jadalnia - 24,45 m2,
- schody wewnętrzne - 4,07 m2,

Zestawienie powierzchni poddasza:
- korytarz - 3,81 m2,
- sypialnia - 10,45 m2,
- sypialnia - 9,71 m2,
- sypialnia - 8,08 m2,
- łazienka - 4,87 m2,

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Oprócz prezentowanej inwestycji posiadam również inne obiekty do zaprezentowania z miejscowości Dachowa, Szczytniki, Koninko, Borówiec, Robakowo, zarówno w stanie developerskim, jak i z rynku wtórnego.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Święty Marcin 16/1,
61-803 Poznań
http://www.szubed.pl