Brodowo

Dom (Segment środkowy) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 68 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 3
  • Lokalizacja : Brodowo
  • Rok budowy : 2019
  • Numer oferty : 387972
  • Powierzchnia działki : 200 m2
  • Cena za m2 : 3514.71 PLN

Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segmenty środkowe i skrajne) z poddaszem o powierzchniach 68m2 i 86m2.

Jedno osiedle jest zabudowane zaś drugie w trakcie zabudowy komfortowymi i funkcjonalnymi domami.
1. Budynki - segmenty środkowe o pow. 68m2 na działkach o pow. ok. 200m2 w cenie 239 000,00 zł,
2. Budynki - segmenty skrajne o pow. 86m2 na działkach o pow. ok. 250m2 w cenie 285 000,00 zł.
Układ pomieszczeń i powierzchnie w załączonych zdjęciach.

LOKALIZACJA:
Brodowo to miejscowość położona w odległości 38 kilometrów od stolicy Wielkopolski. Z Poznaniem łączy je trasa krajowa S11, dzięki czemu podróż samochodem z jednego z centralnych punktów Poznania, Ronda Rataje, trwa ok. 25 min. Teren wybrany pod budowę Osiedla Słonecznego charakteryzuje się ciszą, spokojem i zieloną okolicą. Jej walory z pewnością docenią rodziny z dziećmi oraz rodziny wielopokoleniowe.
Samo Brodowo słynie z zabytkowego, XIX-wiecznego Dworku. To idealne miejsce na niedzielny obiad czy rodzinny spacer po pięknie utrzymanym, dużym parku. Tereny otaczające miejscowość są nie tylko malownicze, ale i atrakcyjne pod względem krajoznawczym.
Wszyscy wielbiciele historii z przyjemnością przespacerują się Starym Rynkiem w sąsiedniej Środzie Wielkopolskiej, zwiedzą pałac w Winnej Górze, w której mieszkał współtwórca Legionów Polskich we Włoszech, gen. Jan Henryk Dąbrowski czy zobaczą kolejkę wąskotorową z początku XX wieku w pobliskim Zaniemyślu.
Położony w niedalekiej odległości od Brodowa Żerkowsko-Czeszewski Park Krajobrazowy z rezerwatem faunistycznym „Dębno”, daje duży potencjał do aktywnego spędzania czasu wolnego na świeżym powietrzu.

STANDARD WYKONANIA:
• budynek murowany niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej, ściany między domami: SILKA, schody żelbetowe
• konstrukcja dachu - wiązary drewniane, dachówka BRASS Romańska w kolorze grafit
• okna PCV dwukomorowe (3-szybowe), współczynnik przenikania ciepła - szyba U=0,6 w jednostronnej okleinie orzech, drzwi zewnętrzne PCV o podwyższonym standardzie izolacyjnym wyposażone w automatyczną zasuwnicę Roto Tandeo, z zamkiem głównym i dodatkowym (wkładko-gałka) oraz szyldem ze stali nierdzewnej
• skrzynki i prowadnice rolet zewnętrznych bez pancerzy
• budynek ocieplony 14-centymertową warstwą styropianu, z tynkiem silikonowym w systemie BAUMIT wraz z obróbkami blacharskimi oraz balustradami
• ściany działowe wewnętrzne gr. 12 cm murowane z cegły ceramicznej, tynk gipsowy, sufit na piętrze ocieplony 20cm wełną i zabudowany płytą G/K, wszystkie ściany i sufity wymalowane w kolorze białym
• posadzki cementowe, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie
• instalacja elektryczna - okablowanie wraz z osprzętem w kolorze białym z wykonaną rozdzielnią
• instalacja RTV-SAT, alarmowa - okablowanie bez osprzętu
• instalacja WOD-KAN-CO-GAZ: kompletny system grzewczy oparty na produktach firmy VIESSMANN (piec gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w kuchni i wiatrołapie, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, system spalin, rozdzielacze, termostat pokojowy itp.)
• przyłącza: woda miejska, prąd, gaz ziemny, zbiornik bezodpływowy na ścieki o poj. V = 8m³
• taras, wejście i chodniki wykonane z kostki brukowej
• zagospodarowanie terenu: opłotowanie ogrodu siatką parkanową z obrzeżami trawnikowymi, front wyłożony kostką brukową• z miejscem postojowym dla samochodu.

Na terenie osiedli zostały i zostaną wybudowane place zabaw dla dzieci, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Na życzenie Klienta istnieje możliwość wykończenia domu „POD KLUCZ” zgodnie z wytycznymi klienta.

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Święty Marcin 16/1,
61-803 Poznań
http://www.szubed.pl