Błażejewo

Dom (Segment środkowy) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 70 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 3
  • Lokalizacja : Błażejewo
  • Rok budowy : 2019
  • Numer oferty : 409521
  • Powierzchnia działki : 122 m2
  • Cena za m2 : 4071.43 PLN

Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segmenty środkowe i skrajne) z poddaszem o powierzchniach 70m2 i 86m2. Położenie nieruchomości wyróżnia malownicza i atrakcyjna lokalizacja miejscowości Bnin i Błażejewko koło Kórnika. Lokalizacja ta daje bardzo duży potencjał do prowadzenia aktywnego, zdrowego trybu życia przy jednoczesnym komforcie wynikającym z zamieszkiwania aglomeracji. Na osiedle składa się z ponad 230 domów w zabudowie szeregowej, pawilon handlowo-usługowy oraz place zabaw.

Osiedle jest zabudowane i w trakcie zabudowy komfortowymi i funkcjonalnymi domami.
1. Budynki - segmenty środkowe o pow. 70m2 na działkach o pow. od 115m2 w cenie 285 000,00 zł,
2. Budynki - segmenty środkowe o pow. 86m2 na działkach o pow. od 140m2 w cenie 330 000,00 zł,
3. Budynki - segmenty skrajne o pow. 86m2 na działkach o pow. od 250m2 w cenie 355 000,00 zł.
Układ pomieszczeń i powierzchnie w załączonych zdjęciach.


Domy wykończone są w standardzie deweloperskim podwyższonym z wysokiej klasy materiałów z możliwością zainstalowania kominka (powietrznego lub z płaszczem wodnym).
Klient otrzymuje dom dookoła którego wszystko jest już gotowe. Droga wewnętrzna i podjazd z kostki brukowej, pergole, gotowy taras, ogrodzenie i wysiana trawa czeka na Ciebie i Twoją rodzinę!
Wewnątrz wszystkie instalacje oparte na markowych produktach, ściany pomalowane na biało.
Istnieje również możliwość przygotowania domów wykończonych w standardzie „od klucz”.
Każdy dom jest wyposażony w prąd 3-fazowy, wodę miejską, gaz ziemny, doprowadzony światłowód i indywidualny zbiornik na ścieki o poj. 8m3. Ogrzewanie oparte na produktach firmy VIESSMANN (piec gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, wiatrołapie i łazienkach. Pomieszczenia są doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom, okna PCV dwukomorowe (3-szybowe).
Budowane domy w zabudowie szeregowej posiadają pełną własność wraz z wydzieloną geodezyjnie działką.
Szerokie 8-metrowe ulice wewnętrzne wyłożone kostką brukową.
Miejsca parkingowe na terenie posesji (1-3 miejsc w zależności od nieruchomości) 
Dla wszystkich nieruchomości prowadzone są indywidualne księgi wieczyste.
Rezerwacja jest bezpłatna na okres 7 dni. Brak wpłaty przy podpisaniu umowy deweloperskiej.

STANDARD WYKONANIA:

budynek murowany niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej, ściany między domami: SILKA, schody żelbetowe
• konstrukcja dachu - wiązary drewniane, dachówka BRASS Romańskaw kolorze grafit,
• okna PCV dwukomorowe (3-szybowe), współczynnik przenikania ciepła - szyba U=0,6 w jednostronnej okleinie orzech, drzwi zewnętrzne PCV o podwyższonym standardzie izolacyjnym wyposażone w automatyczną zasuwnicę Roto Tandeo, z zamkiem głównym i dodatkowym(wkładko-gałka) oraz szyldem ze stali nierdzewnej,
• skrzynki i prowadnice rolet zewnętrznych bez pancerzy,
• budynek ocieplony 14-centymertową warstwą styropianu, z tynkiem silikonowym w systemie BAUMIT wraz z obróbkami blacharskimi oraz balustradami
• ściany działowe wewnętrzne gr. 12 cm murowane z cegły ceramicznej, tynk gipsowy, sufit na piętrze ocieplony 20cm wełną i zabudowany płytą G/K, wszystkie ściany i sufity wymalowane w kolorze białym
• posadzki cementowe, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie
• instalacja elektryczna - okablowanie wraz z osprzętem w kolorze białym z wykonaną rozdzielnią
• instalacja RTV-SAT, alarmowa - okablowanie bez osprzętu
• instalacja WOD-KAN-CO-GAZ: kompletny system grzewczy oparty na produktach firmy VIESSMANN (piec gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach: salon, kuchnia, wiatrołap, łazienka na parterze i na piętrze; grzejniki w pokojach na piętrze, system spalin, rozdzielacze, termostat pokojowy itp.)
• przyłącza: woda miejska, prąd, gaz ziemny, zbiornik bezodpływowy na ścieki o poj. V = 8m³• Taras, wejście i chodniki wykonane z kostki brukowej• Zagospodarowanie terenu: opłotowanie ogrodu siatką parkanową z obrzeżami trawnikowymi, front wyłożony kostką brukową z miejscem postojowym dla samochodu.
INSTALACJE:
Instalacja światłowodowa INEA (Internet, telewizja kablowa, telefon)
• woda AQUANET
• gaz miejski PGNiG
• energia 3-fazy ENEA
• kanaliza, zbiornik bezodpływowy 8m³ z szybkozłączem w płocie

Uwaga: - istnieje pełna możliwość zmian aranżacyjnych (ścianki działowe, instalacja elektryczna i niskoprądowa, instalacja grzewcza itd.)
Na terenie osiedla zostaną wybudowane place zabaw dla dzieci, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Na życzenie Klienta istnieje możliwość wykończenia domu „POD KLUCZ” zgodnie z wytycznymi klienta.

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Oprócz prezentowanej inwestycji posiadam również inne domy do zaoferowania, również w gminach graniczących z Poznaniem.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości

nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Święty Marcin 16/1,
61-803 Poznań
http://www.szubed.pl